Címke: ingatlanpiac

Így változnak a vásárlási szokások az infláció hatására

Czapkó Dorottya

A Mastercard Economics Institute közzétette a jövő évre vonatkozó éves előrejelzését, amelyből kiderül, hogy milyen új trendek és változások várhatók a fogyasztói vásárlási szokásokban. A kutatás főbb eredményei: Az évek óta tartó ingatlanpiaci fellendülés után a magasabb kamatlábak várhatóan erős hatással lesznek a megélhetési költségekre, és emiatt a fogyasztók költési szokásai is nagymértékben megváltoznak majd. A fejlett országokban előre láthatóan a lakhatásra fordított kiadások reálbérhez viszonyított mértéke közel 4,5% százalékkal fog csökkeni. A kiskereskedelem és az élelmiszerárak is meg fogják érezni a gazdaságot érő sokkhatásokat. Ahhoz azonban, hogy a fogyasztók lépést tudjanak tartani az inflációval, várhatóan…

Tovább olvasom

Beütött a rezsiválság a lakáspiacon

Hanyecz Máté

Novemberben nyolcezer ingatlan cserélt gazdát országosan a Duna House becslése szerint, éves szinten pedig több mint 118 ezer adásvétel történt eddig a piacon. Az év egészét nézve a társaság körülbelül 125–127 ezer ingatlanpiaci tranzakciót vár. Az ingatlanos cég közleménye szerint visszafogott kereslet mellett népszerűek a kisebb alapterületű lakások: novemberben például a főváros budai oldalán a tranzakciók 35–35 százaléka 20–40 és 40–60 négyzetméter közötti lakásokra vonatkozott. Egy évvel korábban ezek aránya 3, illetve 27 százalék volt. A Budán eladott lakások 26 százalékánál 900 ezer és 1 millió forint között volt a…

Tovább olvasom

Stagnálnak a lakásárak, a bérleti díjak csökkenhetnek nálunk

Hanyecz Máté

Az ingatlanosok többsége jövőre a használt és az új építésű lakások árában is stagnálásra számít – ismerteti az MTI a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Masterplast közös novemberi felmérését. Ez alapján a fővárosi használt lakások csak a válaszadók 19 százaléka szerint drágulnak jövőre, 48 százalék az árak stagnálásra, 33 százalék pedig az árak jelképes, 1 százalék körüli csökkenésére számít. A vidéki körzetekben erős többségbe kerültek a csökkenő árakra számítók: az összesített előrejelzés szerint nyugaton 4, keleten 6 százalék körüli árcsökkenést prognosztizálnak. Az új építésű lakások áremelkedésére számítók aránya országosan egyharmad,…

Tovább olvasom

Országosan 40, megyénkben 25 százalékkal esett vissza az ingatlanok iránti kereslet

Hanyecz Máté

Több mint 40 százalékkal esett vissza az eladó lakások iránti érdeklődés tavaly októberhez képest – derült ki az ingatlan.com októberi kereslet-kínálati összesítőjéből. Pest megyében több mint 50 százalékkal, Budapesten, Heves, Győr-Moson-Sopron, Csongrád-Csanád és Zala megyékben 41-43 százalékos volt a csökkenés. Közben Jász-Nagykun-Szolnok, Nógrád, Borsod-Abaúj-Zemplén, Tolna, Békés, Komárom-Esztergom és Veszprém megyékben kisebb mértékben, 22-29 százalékkal esett vissza az érdeklődés. „A kereslet és a kínálat októberi alakulása nem jelent meglepetést, ugyanis az infláció gyorsulása, a reálbérek emelkedésének jelentős lassulása, a rezsiszabályok változása – ezzel összefüggésben a megélhetési kiadások növekedése – miatt továbbra is óvatosak…

Tovább olvasom

Most már teljes Borsodban felpezsdült az ingatlanpiac a szlovákoknak köszönhetően

Nagy László

Erről a G7 riportja szerint leginkább a szlovák nyelvű hirdetőtáblák árulkodnak a településeken. Mint írják: a jelenség a megye zempléni, Kassához közelebb – országúton 30-50 kilométerre – eső részén nem számít újdonságnak, de mostanra már a 27-es főút, illetve a Rakaca-víztározó környékén fekvő, az Edelényi járásba tartozó településeken is jelentős számban vannak jelen a szlovák ingatlanvásárlók. Az egyik legszegényebb magyar járás iránti érdeklődés hátterében a Szlovákiában is szárnyaló ingatlanárak állnak. A drágulás az egyes ingatlantípusok közül különösen a családi házakat érinti, az ország különböző térségeit nézve pedig épp a Kassai kerület emelhető ki: itt 2020…

Tovább olvasom

Rekord a kiadó lakások számában, Miskolcon valamiért mégse csökkentek az árak

Csele Gizella

Rekordszintet ért el a kínálat az albérletpiacon. Sok helyen érezhető az albérletárak csökkenése, viszont pár településben még tartják magukat az árak – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amit a hvg szemlézett. A tulajdonosok és ingatlanközvetítők összesen 25 416 kiadó ingatlanhirdetésben kerestek bérlőt, a portál öt évre visszatekintő albérletpiaci adatai szerint soha nem volt ilyen széles a választék az év utolsó hónapjában. A portál közleménye szerint még a 2019 augusztusi kínálati csúcsához képest is majdnem 30 százalékkal több a kiadó lakás, illetve ház. Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, Balogh László szerint…

Tovább olvasom

Jövőre csökkenhetnek a lakásárak

Csele Gizella

A következő egy évben Budapesten a használt lakások ára átlagosan 3-4, vidéken 2-3 százalékkal eshet – közölte a hvg a GKI felmérése nyomán. Mint írták, a lakáspiaccal foglalkozó cégek arra számítanak, hogy Budapesten egyre nagyobb lesz a túlkínálat, a kivételt a budai zöldövezet és a családi házak jelentik, a vidéki lakáspiaci helyzetet viszont jobbnak látják, mint az előző felmérésükben. A GKI fővárosi lakáspiaci indexe negyedéves alapon 3, éves alapon 14 ponttal csökkent. Az ország egészére vonatkozó lakáspiaci index ugyanakkor negyedéves alapon csaknem 5 ponttal nőtt, éves alapon 11 ponttal csökkent. A…

Tovább olvasom

Rég nem látott módon bezuhantak a lakásárak a világjárvány hatására

Nagy László

A KSH előzetes adatai alapján 2020 második negyedévében, a koronavírus-járvány első hulláma idején 6 százalékkal estek a lakásárak az előző év azonos időszakához képest – közölte az Ingatlan.com hirdetési portál kedden. Elemzésük szerint az áresés a járvány okozta bizonytalansággal, valamint a lakások iránti kereslet és a kínálat egyidejű (10-40, illetve 10-30 százalékos) csökkenésével magyarázható. Az októberi, legfrissebb adatok szintén árcsökkenést mutatnak:a használt lakások és házak kínálata 8 százalékkal csökkent az egy évvel korábbihoz képest. Országosan 142 ezer ilyen eladó lakóingatlan-hirdetés található a kínálatban, az irántuk mutatott kereslet pedig 19 százalékkal…

Tovább olvasom

Végre elkezdtek visszaesni az albérletárak

Csele Gizella

Országszerte 6,4 százalékkal csökkent a kiadó lakások bérleti díja augusztusban az egy évvel korábbi szinthez képest a Központi Statisztikai Hivatal és az ingatlan.com közös lakbérindexe szerint. Budapesten tavalyhoz képest 10,2 százalékkal csökkentek az albérleti díjak. Ez azt jelenti, hogy több mint három évvel ezelőtti szintre süllyedt az átlag. – közölték mérésüket. Két régióban mértek csak drágulást: a Közép-Dunántúl kiadó lakásainál 0,2 százalékos emelkedés történt, az észak-magyarországi albérletekért pedig 2,4 százalékkal többet kellett adni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: A legújabb adatok szerint tartósnak látszik a bérleti…

Tovább olvasom

Felmérés készült a nagyvárosok ingatlanárairól, mi se lehetünk boldogak tőle

Csele Gizella

Legutóbb 2015-ben volt arra példa, hogy többen laktak Budapesten, mint egy évvel korábban. Akkor 1500-zal többen költöztek be, mint el. Azóta részben a fővárosi agglomerációba, részben vidékre körülbelül 20 ezerrel többen költöztek el, mint érkeztek. – derül ki a euronews.com felméréséből. A budapesti ingatlanárak folyamatosan emelkedtek, de ennek a tendenciának a vidéki lakáspiac is nagy haszonélvezője lett. Az elmúlt években egy belvárosi lakás árából könnyen lehetett agglomerációs kertes házat venni. Leginkább Érdre, Szigetszentmiklósra és Veresegyházára mentek az emberek. A koronavírus-járvány kitörése utáni hetekben egyértelműen zuhant az ingatlanpiaci kereslet, mostanra viszont – bár…

Tovább olvasom