A felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetését követően idén elmaradt a korábbi években megszokott albérletpiaci roham. Az ingatlan.com friss elemzése szerint országosan csak mérsékelten nőtt az érdeklődés a kiadó lakások iránt, miközben Miskolc továbbra is az egyik legkedvezőbb bérleti díjakat kínáló egyetemvárosnak számít.
Az adatok alapján a ponthatárok nyilvánosságra hozatala után országosan mindössze 6 százalékkal emelkedett a kiadó lakásokkal kapcsolatos napi telefonos érdeklődések száma. Ez alig haladja meg a tavalyi, 5,4 százalékos növekedést, és jóval elmarad a 2024-ben tapasztalt, 15 százalékot meghaladó élénküléstől.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az idei adatok azt mutatják, hogy kettévált az albérletpiac. Miközben országosan visszafogottabb a szezonkezdés, több nagy egyetemvárosban a tavalyinál is intenzívebb kereslet jelentkezett.
Ez arra utal, hogy a hallgatók elsősorban azokban a városokban keresnek albérletet, ahol jelentős felsőoktatási intézmények működnek, és korlátozottabb a megfizethető lakások kínálata.
A legnagyobb keresletnövekedést Szegeden mérték, ahol 66 százalékkal nőtt az érdeklődés. Debrecenben 47, Nyíregyházán 30 százalékos emelkedést regisztráltak. Budapesten a XI. kerületben 16, a IX. kerületben pedig közel 10 százalékkal nőtt a kereslet. A legnagyobb arányú ugrást Dunaújváros produkálta, ahol az alacsony bázis miatt 85 százalékos növekedést mértek.
A kínálat ugyanakkor lassabban bővült, mint egy évvel korábban. Míg tavaly közel 6 százalékkal nőtt a kiadó lakások száma a ponthatárhirdetés időszakában, idén mindössze 2 százalékos bővülést tapasztaltak. A fővárosi kerületekben 5 százalékkal, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban pedig több mint 17 százalékkal kevesebb kiadó ingatlan érhető el, mint tavaly ilyenkor.
A bérleti díjak az első héten érdemben nem változtak. Budapesten a medián bérleti díj 260 ezer forint, Debrecenben 220 ezer, Szegeden 215 ezer, Győrben és Székesfehérváron 200 ezer, Pécsen pedig 183 ezer forint.
Miskolc továbbra is az egyik legkedvezőbb helyzetben van a nagy egyetemvárosok között.
A kiadó lakások medián bérleti díja jelenleg 130 ezer forint, ami jelentősen elmarad a legtöbb felsőoktatási központban tapasztalható áraktól. Ez azt jelenti, hogy a városba felvételt nyert hallgatók az országos átlagnál jóval kedvezőbb feltételekkel találhatnak albérletet.
Fotó: NYITÓKÉPÜK ILLUSZTRÁCIÓ
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
