Miután az igazán nagy beruházások elmaradtak a megyeszékhelyen az elmúlt években, felgyorsult az elvándorlás, így nem is nagyon indokolta semmi új lakópark építését. A miskolci ingatlanok országos viszonylatban olcsóak, azonban többségük nem túl modern, derül ki a Privátbankár elemzéséből.
Az építkezések nem szűntek meg teljesen a városban, jegyzi meg a privatbankar.hu, de érezhető, hogy miután Miskolc elveszítette a BMW-gyárért folyó harcot Debrecennel szemben, inkább a hajdúsági megyeszékhely indult el felfelé lakóparkok építése terén.
Miskolcra az elmúlt években nem érkezett jelentősebb külföldi cég, jegyzi meg a portál, habár Szijjártó Péter külügyminiszter szerint Borsod-Abaúj-Zemplén megye beruházásösztönzés szempontjából az egyik legjobban teljesített 2024-ben. A miniszter azt is elmondta korábban, hogy a kelet-nyugati egyensúlytalanság már a múlté ebben a tekintetben, de a lakosság elöregedése és az elvándorlás valós probléma.
A privatbankar.hu is emlékeztet arra a tényre, hogy Miskolc lakossága 150 ezer alá csökkent, ami tíz év alatt 12 százalékos apadást jelent, a 20-39 év közöttiek aránya pedig 27 százalékkal lett kevesebb. Ennek korábban Tóth-Szántai József polgármester is hangot adott.
Ebből adódik, hogy a lakásberuházásokat semmi nem indokolta, az is kisebb csodával ér fel a portál meglátása szerint, hogy a Pesti úton új beváráslópark épül. Megemlíti a húszemeletes helyzetét is éppen a Borsod24-re hivatkozva, és azt a konklúziót vonja le a számok alapján, hogy Miskolc minden szempontból a megyeszékhelyek közül a sor végén kullog az ingatlanpiacon.
Ugyan az ingatlaneladási kedv 2024-ben a korábbi évhez képest 14 százalékkal nőtt, a vételi szándék alacsony maradt. Az átlagár továbbra is 450 ezer forint körül mozog négyzetméterenként, de a városon belül igen nagy a szórás. Amíg ugyanis a Miskolctapolcai úton a négyzetméterenkénti átlagár 1000 forint, addig a Dózsa Györgyön 512 ezer. Egy ingatlan értékét rengeteg minden befolyásolja, de Miskolcon gondot jelent az is, hogy a lakások vagy házak többsége nem újépítésű, valamint sok felújítandó állapotban van.
A szakportál teljes elemzését a privatbankar.hu oldalon tudja elolvasni.
(kiemelt képünk illusztráció)
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!