Friss ingatlanpiaci elemzéssel jelentkezett a DunaHouse, amely meglepően ellentmondásos eredményeket szolgáltat miskolci lakásárak szempontjából. Idén ugyanis az országosan legolcsóbbnak számító megyeszékhelyen a legmagasabb drágulás mutatkozik a méréseik szerint.
Eddig magas mértékű kereslet jellemezte a miskolci ingatlanpiacot, hiszen a tartósan alacsony árak miatt kedvezőnek számított a vásárlás. Bár az idei év januárjától júliusig 596 ezer forintra emelkedett a helyi, használt lakások négyzetméterára (ami közel 30 százalékkal több, mint egy évvel korábban), a DunaHouse felmérése szerint mégis még mindig a borsodi megyeszékhelyen cserélnek leghamarabb gazdát az ingatlanok.
Annak ellenére, hogy ilyen látványos drágulás mutatkozik a helyi ingatlanpiacon, az elemzés alapján Miskolc a megyeszékhelyek között megtartotta utolsó pocízióját lakásárak tekintetében. Debrecenben és Győrben idén már 870–940 ezer forint körül járt a lakások négyzetméterára, Pécsen 820 ezer forint fölött. Kecskeméten 750, Szombathelyen 720 ezer forint volt az átlag. Miskolchoz képest idén a nagyobb megyeszékhelyek közül csak Nyíregyházán emelkedtek gyorsabban az árak.
A Duna House vezető elemzője, Szegő Péter szerint az olcsóbb nagyvárosokban továbbra is erős maradt a vásárlási kedv, így Miskolcon még volt lehetőség felfelé mozdulni az áraknak anélkül, hogy a kereslet visszaesett volna. A drágább megyeszékhelyeken ezzel szemben már korábban tetőztek az árak, ami a kereslet és az áremelkedés lassulásához vezetett.
Külön érdekes, hogy a borsodi megyeszékhely ingatlanpiacát csekély alku is jellemzi. Egy átlagos lakás valamivel több mint 50 nap alatt talált vevőre, az eladási ár pedig mindössze 2–3 százalékkal maradt el a meghirdetett irányártól. A panelek iránt még erősebb a kereslet, ezek átlagosan mindössze 20 nap alatt kelnek el.
A felmérés szerint a megye kisebb településein ugyanakkor jóval lassabb a piac. Egy ingatlan értékesítése akár fél évnél tovább is tarthat, miközben az eladók átlagosan mintegy 8 százalékot engednek az eredeti irányárból. Borsod-Abaúj-Zemplén egészét tekintve így csak körülbelül 12–14 százalékos áremelkedésről lehet beszélni, vagyis a megyei drágulást elsősorban Miskolc húzza felfelé.
Fotó: NYITÓKÉPÜNK ILLUSZTRÁCIÓ
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
