A Kossuth Lajos utca és a Széchenyi utca sarkán álló épület nem most lett hirtelen érdekes: 1504 óta van rá írásos nyom, és azóta volt itt már mészárszék, kocsma, borospince, csendőrlaktanya, Állami Áruház és Centrum is. Most megint szálloda – és megint gazdát keres.
Az Ingatlan.com hirdetése szerint a Hotel Pannonia 1,25 milliárd forintért kelhet el. A két épületből álló, összesen 2370 négyzetméteres komplexum jelenleg is működik: 41 szoba, egy alagsori étterem, két konferenciaterem, saját parkoló és egy külön bejáratú, bérbe adott üzlethelyiség tartozik hozzá. Aki megveszi, nem egy porladó romot kap, hanem egy futó vállalkozást papírokkal, vendégekkel, bevétellel.
A telek először egy 1504-es forrásban bukkan fel, és hosszú ideig a tapolcai apátság birtoka volt. Egy 1717-es összeírás már három szobáról, két boltról, egy mészárszékről, egy kocsmáról és két pincéről tud – a pincékben a korabeli leírások szerint akár száz hordó bor is elfért egyszerre. Tűzvész és az 1878-as nagy miskolci árvíz is megviselte a helyet, mire a 19. század végén felépült a mai épület elődje.
A szállodát Blau Gyula tervei alapján 1894-ben nyitották meg – délelőtt a kávéházat, este a szállodát és az éttermet avatták fel. A korabeli tudósítás szerint az épület esténként, gázlámpák fényében a fővárosra emlékeztetett. Az első üzemeltető Hipsch Nándor volt, utána sorra váltották egymást a bérlők. Aztán jött az első világháború, és a Pannónia 1921-ig csendőrlaktanyaként szolgált – nem éppen a legromantikusabb fejezete a hotel történetének.
1929-ben nagy felújításon esett át az épület: hideg-meleg vizet, rádiót, villanyvilágítást kapott, az étterem pedig korszerűnek számított a kor mércéjével. A harmincas években a Pannónia kávéháza a város egyik ismert találkozóhelye lett. A második világháború után viszont a szállodai működés megszakadt: a kávéház helyén előbb Állami Áruház, majd Centrum nyílt. Csak 1960-ban tért vissza a hotelfunkció, akkor 43 szobával és 75 férőhellyel nyitottak újra.
A mostani hirdetés szerint a történelmi főépületben 34 szoba van, a második épületben további hét, plusz egy közel 120 fős konferenciaterem és saját garázs-parkoló kapacitás. A földszinti reggeliző villamos-motívumú belsőt kapott, az alagsori, mintegy 50 fős étterem pedig rendezvényekre, csoportos étkezésekre is alkalmas. A kisebb tárgyaló- és konferenciatér az emeleten kapott helyet.
A kérdés persze nem az, hogy szép-e az épület – hanem hogy ki fizeti ki érte az 1,25 milliárdot, és mit kezd vele utána. A hazai szállodapiac ugyanis korántsem egyenletes terep. A KSH adatai szerint 2025-ben 1029 szálloda működött az országban, valamivel több, mint egy évvel korábban – ez a szám azonban elfedi, hogy több patinás vidéki hotel évek óta üresen áll. Szombathelyen a Hotel Claudius 2020 februárja óta zárva tart, a Savaria Nagyszálló szintén nem fogad vendégeket, a Park Hotel Pelikánt pedig eladásra kínálták, miután egy ideig munkásszállásként hasznosították.
A Pannonia annyiban más helyzetben van, hogy nem évek óta üresen álló, felújításra váró romként keres vevőt: működik, van bevétele, és a szobák mellett étterem, konferenciafunkció és bérleti bevétel is húzza a mérleget. Az viszont, hogy egy 130 éves belvárosi épületegyüttes fenntartása és felújítása mennyibe kerül hosszú távon, egyelőre nyitott kérdés – ahogy az is, hogy a következő tulajdonos beruházóként vagy inkább üzemeltetőként gondolkodik-e majd a Kossuth Lajos utca sarkán álló épületről.
Forrás: Pénzcentrum. Címlapi fotó: Wikipedia / Szalax
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
