Miskolc egyik legvitatottabb sorsú épülete, az egykori MSZMP-pártszékház – közismert nevén az ITC – gazdát cserélt. A tulajdoni lapból kiderült: egy kis miskolci mikrovállalkozás szerezte meg az ingatlant, amelynek hátteréhez azonban komoly kérdések kapcsolódnak. A Borsod24 megpróbálja kibogozni a szerteszét szaladó szálakat.
A Mindszent tér 1. szám alatti épület 1978-ban készült el Dósa Károly tervei alapján. Fénykorában az MSZMP megyei, városi és járási bizottságainak adott otthont, nagytermét pártaktívák töltötték meg. A rendszerváltás után Nemzetközi Kereskedelmi Központ – röviden ITC – lett belőle, irodákat, konferenciákat, kiállításokat fogadott. Aztán fokozatosan elnéptelenedett, jó ideje teljesen üresen áll, bejáratát ideiglenes kordonnal zárták le.
Az ingatlan tulajdonosi és kezelői váltásainak nyomát a tulajdoni lap őrzi. A rendszerváltás után a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Önkormányzat örökölte az épületet, de az 513 részvényes hányadból egy rész egy ideig a Kincstári Vagyoni Igazgatósághoz, majd a Rákóczi Regionális Fejlesztési Rt.-hez, onnan egy budapesti ingatlanforgalmazó céghez, onnan jogutódlással egy másikhoz vándorolt, mígnem az önkormányzat 2005-ben visszavásárolta a teljes hányadot. 2012-ben aztán a Magyar Állam lett az egyedüli tulajdonos – jogutódlás útján –, a vagyonkezelői jogot előbb a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ, majd a Szociális és Gyermekvédelmi Főigazgatóság, végül a Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Kormányhivatal gyakorolta. Utóbbi 2021-ben lemondott a kezelői jogról, az épület ezt követően a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. portfóliójába került.
Az ITC értékesítésére már 2007-ben kísérletet tett a megyei önkormányzat. Akkor egyetlen érdeklődő akadt: a miskolci Trekk Invest Kft., amely az akkor 1,2–1,6 milliárdra becsült irodaházhoz nagyjából féláron, 610–720 millió forintért szeretett volna hozzájutni. Az ügyészség szerint azonban a vételár ilyen mértékű leszorítása mögött vesztegetés állt: a gyanú szerint a Trekk Invest vezetői megvesztegették a megyei önkormányzat akkori fideszes alelnökét, Gergely Zsoltot, hogy az előre szivárogassa ki a pályázat részleteit. A botrány nyomán az adásvétel meghiúsult. A hosszan húzódó bírósági eljárás során előbb hat év börtönt róttak ki a fővádlottra, ám az ügy végül „csak” jelképes pénzbüntetéssel zárult mindenki számára: a debreceni ítélőtábla 2014-re átminősítette a bűncselekményeket, börtönbüntetést senki nem kapott.
2018-ban Lázár János miniszter bejelentette: a kormány négymilliárd forintot biztosít az ITC és környékének teljes rekonstrukciójára, amelyből kormányzati negyed alakult volna ki. Puskás Péter építész tervtanulmányt is készített a projekthez – ez a dokumentum meg nem erősített sajtóinformációk szerint közel 100 millió forintba került. Az érdemi munkálatok soha nem kezdődtek el. 2020-ban a kormányhivatal közölte: a szervezeti átalakítások és a kivitelezési költségek nem indokolják az új közigazgatási központ létrehozását.
2021 augusztusában aztán váratlan bejelentésre került sor: Alakszai Zoltán megyei kormánymegbízott és Csöbör Katalin országgyűlési képviselő kihirdette, hogy lebontják az épületet, a helyén közösségi park létesül. A döntés nagy felháborodást váltott ki, a Velünk a Város frakció (A Veres Pál alatt dolgozó összellenzéki egyesülés) arra hívta fel a figyelmet, hogy az ITC helyi védelmet élvez – a 2017-es önkormányzati rendelet a 85. tételként vette fel a megóvandó épületek listájára –, és ez jogilag lehetetlenné teszi a bontást. Petíció indult az épület megmentéséért, amelyet rövid idő alatt ezren írtak alá. Néhány nappal később Csöbör Katalin is a bontás leállítását kezdeményezte. 2024 szeptemberében aztán a Magyar Közlönyben megjelent a kormány döntése: visszavonták a bontási határozatot, majd árverésre bocsátották az épületet, de nem volt jelentkező, aki megvegye a házat.
Ezt követően ismét évekig néma csend volt az ITC ügye körül, mígnem néhány hete feltűnő változás lett észlelhető az ITC körül: lecserélték a kerítéseket. Megkerestük a kormányhivatalt, ám az illetékesek szerint nem rendelkeznek az ingatlanra vonatkozó naprakész információkkal, adatgazdát nem tudtak megnevezni. A Magyar Államkincstár az MNV Zrt.-hez (Magyar Nemzeti Vagyonkezelő) irányított bennünket, amely pénteken délután válaszolt arra a kérdésünkre, hogy az épület mennyiért cserélt gazdát.
A 2026. április 6-án kiadott tulajdoni lapból kiderül: az épület 2026. március 10-én adásvétel jogcímén a PROFI-IRODAHÁZ Kereskedelmi és Szolgáltató 2004 Kft. tulajdonába került. A cég bejegyzett székhelye Miskolc, Újgyőri főtér 3/A; tulajdonosai a budapesti Sándor Tibor (49%) és a miskolci Németh Anett (51%). A Vagyonkezelő közlése alapján azt is megtudtuk, hogy a vételár 571 980 315 forint volt, de itt egy korábbi szerdődéskötési dátum szerepel: 2026. január 26.
Bár a korábbi kikiáltási összegekhez képest ez egy jóval alacsonyabb, de még így is, egy ilyen volumenű üzlet esetében felvet kérdéseket a vásárló cég mérete és pénzügyi helyzete. Nos, a vállalkozás 2024-es forgalma 66,4 millió forint volt, nyereségük ennek töredéke, törzstőkéjük mindössze 3 millió forint. Négy alkalmazottat foglalkoztat, fő tevékenysége ingatlanok bérbeadása és üzemeltetése. Saját forrásból egy ilyen, korábban 1,2 milliárdos kikiáltási áron meghirdetett ingatlan megvásárlása még féláron sem tűnik reálisnak; a vásárlás minden bizonnyal hitelből finanszírozza.
A tulajdoni lap szerint a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog határideje egyébként 2026. augusztus 2., ami arra utal, hogy eddig kell megfizetni a vételárat.
Az Opten céginformációs oldalról az is kiderül, hogy a vevő nem esik túl messze a cikkünk elején már említett Trekk Invest Kft.től, amely több mint tíz évvel ezelőtt egy alkalommal már nekifutott az ITC megszerzésének, ám a nyomozóhatóságok akkor meghiusították az ügyletet.
A PROFI-IRODAHÁZ Kft. neve nem ismeretlen Miskolcon. A cég korábban is feltűnt olyan projektek körül, amelyek utóbb a Hell energiaital-gyártó cégcsoporthoz köthetők – így az Avalon Park és az East Gate Office irodakomplexum esetében is, de volt közük a Futó utcai, vendégmunkásoknak otthont adó apartmanház és a vele majdnem szemben álló betontorzó megszerzéséhez is. Nem lehet véletlen, hogy ezek az ingatlanok később mind a Hell érdekeltségi körébe kerültek, így nem az sem túl merész feltételezés, hogy ezúttal is egy olyan projekt veszi a kezdetét, amely az energiaitalgyártó óriáshoz köthető.
Az úgynevezett „stróman vevők” alkalmazása a nagyobb ingatlanok megszerzésénél egyébként nem számítanak ritkaságnak a piacon, áttalában az a céljuk az ilyen ügyleteknek, hogy a nagy nevek felbukkanása ne verje fel az árakat. Más lapra tartozik, hogy az ITC esetében nem voltak nyilvánosak az adásvételre jelentkezők adatai, így az „elővásárló” cég beiktatása sem látszik indokoltnak.
A vásárló cég ügyvezetői posztján 2016-tól 2026 februárjáig Farkas Zoltán szerepelt. Farkas neve 2020-ban a rendőrség közleményeiben is feltűnt: a police.hu akkori tájékoztatása szerint az „F. Zoltán” névvel azonosított miskolci férfi ellen céghálózaton keresztül elkövetett, üzletszerű orgazdaság gyanúja miatt indult eljárás; a nyomozók lopott járművek mellett kábítószert és két éles géppisztolyt is találtak az érdekeltségi körébe tartozó telephelyeken, amely ma is a vevő székhelye.
A miskolci ITC sorsa évtizedek óta foglalkoztatja a város közvéleményét. Állami szervek passzolgatták egymás között, négymilliárdos felújítást ígértek rá, aztán lebontását jelentették be, végül eladásra kínálták. Most úgy tűnik, hogy ténylegesen gazdát cserélt – ám sem az eladási árat, sem a tervezett hasznosítást nem ismerjük.
Az új városvezetés egyelőre nem kommunikál a témáról, pedig minden hasonló sztorit hatalmas sikerként tálal, a választások időszakában különösképp. Az ITC kapcsán azonban nagyon nagy a csend.
Pedig a miskolciaknak joguk lenne tudni, mi is történik a belváros egyik meghatározó épületével.
Ön tud esetleg valamit? Írjon nekünk, ha vannak információi.
Most úgy támogatja a független médiát, hogy ez önnek egy fillérjébe sem kerül. Ajánlja fel adója 1%-át a Borsod24 kiadójának és járuljon hozzá a szabad sajtó túléléséhez!
