Több, közérdekű adatigényléssel megszerzett dokumentum alapján komoly kérdések merültek fel az egykori kazincbarcikai strand területének értékesítésével kapcsolatban. Az ügy azért is különösen érzékeny, mert a város egyik legértékesebb, több mint 32 ezer négyzetméteres belvárosi területéről van szó, ahol a tervek szerint jelentős lakóingatlan-fejlesztés valósulhat meg.
A folyamat részleteit a civil Városvédők Egyesület önkormányzati képviselője, Mérten János által közzétett dokumentumok és önkormányzati anyagok alapján lehet megismerni. A nyilvánosságra került iratok szerint az egész ügy egy korábban benyújtott vételi szándéknyilatkozattal indult, amely nettó 310 millió forintos ajánlatot tartalmazott a területre. Ezt követően az önkormányzat zártkörű versenytárgyalást írt ki az ingatlan értékesítésére.
A képviselő-testület 2026. március 18-án rendkívüli ülésen döntött a zártkörű versenytárgyalás kiírásáról. A város hivatalos oldalán elérhető adatok szerint valóban rendkívüli ülésre került sor azon a napon.
Az ügy egyik legérdekesebb eleme az ajánlattételi határidő rövidsége. A dokumentumok szerint az ajánlattételi felhívásokat péntek délután küldték ki a meghívott gazdasági szereplőknek, a beadási határidő pedig a következő hét csütörtökje volt. Ez azt jelenti, hogy a cégeknek nagyjából három tényleges munkanap állhatott rendelkezésükre egy több százmillió forintos beruházási döntés előkészítésére.
Mérten a posztjában megjegyzi, egy ilyen volumenű ingatlanfejlesztés során normál esetben jóval hosszabb előkészítési idő szükséges. Egy beruházónak ilyenkor általában meg kell ismernie a helyi építési szabályzatot, fel kell mérnie a közműkapacitásokat, előzetes pénzügyi számításokat kell készítenie, egyeztetnie kell finanszírozókkal és szakértőkkel, valamint fejlesztési koncepciót kell kidolgoznia.
A nyilvánosságra került dokumentáció szerint a versenytárgyalás végül nem hozott valódi versenyhelyzetet. Mindössze egyetlen ajánlat érkezett. A határozatok között szereplő önkormányzati dokumentumok alapján a testület végül a Kazincbarcika belterület 988/5 helyrajzi számú ingatlan értékesítéséről zárt döntést hozott.
További kérdéseket vet fel az is, hogy az egész ügyet zárt ülésen tárgyalta a képviselő-testület. A március 18-i ülésen több jelentős ingatlanügy is napirendre került, köztük a strandterület értékesítése és más önkormányzati ingatlanokkal kapcsolatos döntések is.
A helyi közéletben azóta is élénk vita zajlik arról, hogy indokolt volt-e a zártkörű eljárás és a rendkívüli ülés alkalmazása egy ekkora értékű önkormányzati vagyon esetében. Többen azt kifogásolják, hogy a döntési folyamat kevés nyilvánosság mellett zajlott, és a kapcsolódó dokumentumok csak később kerültek fel a város hivatalos felületeire.
A történtek kapcsán ugyanakkor több fontos kérdés is nyitva maradt, Mérten ezekre várja a választ. Többek között arra, hogy mi indokolta a zártkörű versenytárgyalás alkalmazását egy olyan önkormányzati vagyon esetében, ahol a helyi szabályzat szerint ez csak rendkívül indokolt esetben lehetséges. Szintén kérdés, hogyan tudtak volna a meghívott befektetők mindössze néhány munkanap alatt felelős döntést hozni egy több százmilliós beruházásról, miközben egy ilyen projekt normál esetben hosszabb előkészítést igényel.
Felmerül az is, hogy nem jelentett-e versenyelőnyt az, ha valamely szereplő már korábban vizsgálhatta a terület hasznosításának lehetőségeit, valamint véletlen egybeesés-e, hogy végül csupán egyetlen ajánlat érkezett a versenytárgyalásra. Kérdés maradt továbbá az is, mi indokolta a rendkívüli és zárt testületi ülés összehívását, illetve a kapcsolódó dokumentumok és döntések késleltetett nyilvánosságra hozatalát.
Az egykori strand területének sorsa ráadásul érzelmileg is érzékeny kérdés Kazincbarcikán. A létesítmény 2015-ben került bezárásra, vitatott körülmények között. A bontási munkálatokat 2023-ban végezték. A nemrég átadott kazincbarcikai vízi komplexum egyik ötletgazdája pedig Sztupák Péter, a város korábbi alpolgármestere volt, aki alvállalkozóként a csaknem 9 milliárd forintos létesítmény építkezésében is részt vett.
(kép: urbexhungary.blog.hu)
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
