Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlanpiacán 16 százalékkal emelkedtek a négyzetméterárak április végére a tavalyi év hasonló időszakához képest a zenga.hu adatbázisa szerint. A jelentős áremelkedés mögött a növekvő érdeklődés áll, amely összekapcsolható a térségben zajló óriásberuházásokkal és a koncentrálódó munkaerőpiaccal.
Borsod az egyik olyan megye, ahol az elmúlt években óriásberuházások kezdődtek, ami felpezsdítette az ingatlanpiacot. Ennek hatására az ingatlanárak jelentősen megemelkedtek a térségben.
Érdekes kettősség figyelhető meg, hogy bár jelentős az áremelkedés, a KSH adatai szerint tavaly Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyékből költöztek el a legtöbben az ország más részeibe. Ugyanakkor a budapesti ingatlankeresők is érdeklődnek a térség iránt, a fővárosi ingatlankeresésnél a helyben keresés és az agglomeráció után Borsod-Abaúj-Zemplén és Fejér megye következik a népszerűségi listán.
Az ingatlanvásárlók a főváros és Pest megye mellett azokban a megyékben aktívabbak, ahol óriásberuházások történtek – közölte saját adatai alapján a zenga.hu. A magyarországi ingatlanforgalom központja 2025 első négy hónapjában is Budapest és Pest megye volt, amelyeket azok a megyék követnek, ahol az elmúlt években óriásberuházások kezdődtek, illetve ahol a munkaerőpiac koncentrálódik.
A megemelkedett érdeklődés hatására nem csak Borsodban emelkedtek az árak: Csongrád-Csanádban 19, Hajdú-Biharban 12, Szabolcs-Szatmár-Beregben 10, Győr-Moson-Sopronban pedig 6 százalékkal emelkedtek az ingatlanok hirdetési négyzetméterárai április végére a tavalyi év hasonló időszakához képest.
Pest megyén kívül még nyolc olyan megye van, ahol a helyben érdeklődőket megelőzték a fővárosiak, ezek: Pest, Fejér és Nógrád, Somogy, Veszprém és Zala, Jász-Nagykun-Szolnok és Heves. A legtöbb ingatlankereső elsősorban a saját településén, vagy legfeljebb megyéjén belül költözne, de a fővárosiak jelenléte számos vidéki ingatlanpiacon jelentős.
Az ingatlantípusokra szűrve azt is láthatjuk, hogy a budapestiek kétharmada a fővárosban inkább lakást keres. Házat viszont inkább az agglomerációban, majd Szabolcsban és Heves megyékben keresnek.
A budapestiek a nyárra gondolva még mindig elsősorban a Balatonnál keresnek, ám a legtöbben az ingatlanárak miatt a fővárostól távolabbi Zala megyében. A zenga.hu ingatlankeresési adati szerint az érdeklődők 18,8 százaléka néz ott nyaralót, a déli oldalon 9,9, az északi oldalon pedig 8,4 százalékuk.
Minden negyedik, kifejezetten üdülőt kereső budapesti a Duna melletti településeken keres, ami közel 10 százalékpontos növekedést jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest – mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője. Ennek oka az is lehet, hogy a Balaton környéki nyaralók árai a tavalyi év első negyedévéhez képest 12 százalékkal emelkedtek, már a fővárosi lakásárakkal versenyeznek.
Vidékről a fővárosban leginkább a Pest megyeiek (11,13%), a Hajdú-Bihar megyében élők (1,34%), és a győriek (1,31%) keresnek ingatlant. A fővárosi ingatlanokra legkevésbé Vas és Tolna megyéből érkeznek érdeklődők.
Annak ellenére, hogy a legtöbben elsősorban a saját megyéjükön belül, másodsorban a fővárosba költöznének, ha kevesen is, de akadnak olyan érdeklődők, akik az ország egyik végéből a másikba költöznének. Közülük a zenga.hu ingatlankereső alapján leginkább a Hajdú-Bihar megyei lakosok azok, akik komolyabb érdeklődést mutattak egy-egy ingatlan iránt, leginkább Zala, Győr és Somogy megyék iránt.
Az Észak-Magyarország és Észak-Alföld régiók, amelyekben Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyék is találhatók, bár gazdaságilag kevésbé fejlettek, sok hazatérő számára mégis vonzó célpontok – különösen azok számára, akik innen származnak. A térség városai, mint Debrecen, Nyíregyháza vagy Miskolc, jelentős fejlődésen mentek keresztül az elmúlt években.
A keleti régióban az ingatlanárak olcsóbbak, mint az ország nyugati felében, így a külföldön összegyűjtött megtakarításokból akár nagyobb, kényelmesebb otthont is lehet vásárolni.
A vidéki ingatlanok ára még mindig kedvezőbb a fővárosi vagy a nagyvárosi viszonylathoz képest. A nyugodtabb környezet, a kisebb forgalom és a közösségi kapcsolatok olyan értékek, amit sokan keresnek.
Szakértők szerint a borsodi ingatlanpiac fellendülése tovább folytatódhat, amennyiben a beruházások és a munkaerőpiaci koncentráció fennmarad a térségben.
Ha szeretne tájékozott és jól értesült lenni, de messzire elkerülné a propagandát, iratkozzon fel hírlevelünkre! Amennyiben szívesen lenne a támogatónk, kattintson ide és csatlakozzon adománygyűjtésünkhöz!
